QUY TRÌNH THỰC HIỆN THỦ TỤC XIN CẤP SỔ LẦN ĐẦU
Quy trình thực hiện thủ tục xin cấp sổ lần đầu
Trình tự thủ tục thực hiện
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ nộp tại phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ bao gồm:
- Giấy đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất (Mẫu 04a/ĐK)
- Sổ hộ khẩu (bản sao công chứng)
- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn
- Giấy chứng minh nhân dân (bản sao công chứng)
- Hóa đơn chứng từ thực hiện nghĩa vụ thuế
- Hợp đồng chuyển nhượng (nếu có)
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Giấy ủy quyền (chứng thực)
Thủ tục xin cấp sổ lần đầu
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông báo yêu cầu UBND phường thực hiện các công việc xác minh
– UBND phường thực hiện công việc xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai, xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch đất; xác định tình trạng tranh chấp.
– Thực hiện công việc niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng sử dụng đất tại trụ sở UBND phường và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (trong thời hạn 15 ngày), xem xét ý kiến phản ánh nội dung công khai.
– Thực hiện đo đạc hiện trạng, thông số kỹ thuật thửa đất
==> Sau khi thực hiện xong UBND phường gửi hồ sơ, kết quả đến Văn phòng đăng ký đất đai
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ, thực hiện xác minh thực địa nếu cần thiết
Sau khi thẩm định hồ sơ và thực hiện xác minh văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai trình phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình UBND quận ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 5: Nhận thông báo thuế và nộp thuế tại chi cục thuế nơi có đất
– Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì cá nhận có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.
– Thực hiện nộp thuế tại ngân hàng
==> Nhận biên lai đã thực hiện nghĩa vụ
Bước 6: Nhận kết quả tại bộ phần một cửa Văn phòng đăng ký đất đai (Mang theo giấy biên lai đã thực hiện nghĩa vụ thuế)
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: CÔNG TY LUẬT TNHH SJKLAW VPGD : Số 3/115 Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội Mobile : 0933 192 699/ 096 24 20 486 Email : luatsu@sjklaw.vn